3 / 20
Obchodní podmínky společnosti Outulný VHS spol. s r.o. pro subdodavatele
dle občanského zákoníku
- 3 -
-
seznam smluv včetně dodatků a změn;
-
seznam dokladů a úředních opatření, týkajících se stavby;
-
seznam dokumentace stavby, jejich změn a doplňků.
3. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak pevnými, jednak perforovanými pro dva oddělitelné průpisy, pokud se strany
nedohodnou na větším počtu průpisů. Perforované listy se číslují shodně s listy pevnými. Denní záznamy mohou být psány i na volné listy s
průpisy, očíslovanými a datovanými shodně s originálem. V deníku se vyznačí doklady, které se v jednom vyhotovení, buď v prvopise nebo v
opise, ukládají přímo na staveništi. Jde zejména o územní rozhodnutí, stavební povolení, smlouvu o dílo, záznamy, výkresy a zvláštní výkresy
dokumentující odchylky od projektové dokumentace. U každého dokladu se uvede, zda je uložen u stavbyvedoucího nebo u technického dozoru
objednatele, případně jiné místo jeho uložení.
Denní záznamy čitelně zapisuje a podpisuje stavbyvedoucí, popřípadě jeho zástupce zásadně v ten den, kdy byly práce provedeny, nebo kdy
nastaly okolnosti, které jsou předmětem zápisu. Jen výjimečně může tak učinit následující den. Při denních záznamech nesmějí být vynechána
volná místa.
Mimo stavbyvedoucího může provádět potřebné záznamy v deníku technický dozor objednatele, dále orgány státního stavebního dohledu,
popřípadě jiné příslušné orgány státní správy a k tomu zmocnění zástupci objednatele a zhotovitele. Jestliže stavbyvedoucí zhotovitele nesouhlasí
s provedeným záznamem objednatele, zástupce objednatele (TDO) nebo projektanta, je povinen připojit k záznamu do 3 pracovních dnů svoje
vyjádření, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí a skutečnost v deníku zapsaná platí za existující. Objednatel, nebo jím pověřený
zástupce je povinen vyjadřovat se k zápisům ve stavebním deníku provedeným zhotovitelem bez zbytečného odkladu.
Je-li na stavbě stálý technický dozor objednatele, je stavbyvedoucí povinen předložit mu denní záznam nejpozději následující pracovní den a
odevzdat mu prvý průpis. Jestliže technický dozor objednatele nesouhlasí s obsahem zápisu, zapíše to do 3 pracovních dnů do deníku s
uvedením důvodu. Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis denních záznamů odděleně od originálu tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo
zničení originálu.
4. Zhotovitel je povinen za stejných podmínek, jako jsou uvedeny výše, vést pro účely řádné, průběžné a přesné evidence samostatný pomocný
stavební deník víceprací a změn díla (dále jen víceprací). Do tohoto deníku se zapisují zejména všechny změny nebo úpravy díla, které se
odchylují od projektové dokumentace a veškeré vícepráce nebo méněpráce, které v průběhu realizace díla vzniknou. Zhotovitel je povinen
vypracovat a do deníku víceprací uvést stručný, ale přesný technický popis vícepráce nebo změn díla a jejich podrobný a přesný výkaz výměr a
je-li to možné, tak i návrh na zvýšení či snížení ceny díla. Zápis zhotovitele musí obsahovat i odkaz na zápis v řádném deníku a přesné určení
kde a kdy vícepráce vznikly a jejich důvody.
5. Zápisy v deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad pro vypracování doplňků a změn smlouvy.
6. V případě, že zhotovitel poruší svoji povinnost vést deník dle výše uvedených ujednání či nebude deník přístupný v pracovní době na staveništi
je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč za každý zjištěný případ a za každý den prodlení s plněním povinnosti
řádného vedení deníku či jeho přítomnosti na stavbě. Stavební deník bude uložen u stavbyvedoucího zhotovitele.
7. Při předání a převzetí díla, předá zhotovitel objednateli originál stavebního deníku a sám si ponechává jednu kopii. Deníky uschovává
objednatel l0 let od nabytí právní moci kolaudačního rozhodnutí.
odd. 8.
Provádění díla
1. Zhotovitel je při určení způsobu provádění díla dle Občanského zákoníku vázán pokyny objednatele, v této souvislosti je povinen řídit se pokyny
hlavního stavbyvedoucího objednatele nebo jeho statutárního orgánu, které musí být v souladu s předmětem smlouvy.
2. Zhotovitel bude práce provádět dle projektové dokumentace (dále také jen „PD“), kterou převzal a dalších předaných podkladů, které ve svém
komplexu činí soubor zadání zhotoviteli. Ve vztahu ke kvalitativnímu a typovému vymezení díla je zhotovitel dále vázán svojí nabídkou, tvořící
přílohu smlouvy o dílo, kterou zhotovitel zpracoval na základě převzaté PD. V případě nesouladu mezi PD a nabídkou má PD (tj. jakýchkoliv
rozdílů vč. typových a množstevních) vždy přednost před nabídkou a je z hlediska vymezení díla rozhodující. Nesouladem se rozumí rovněž
případ, kdy splnění díla dle PD vyžaduje i další práce a dodávky, v nabídce neobsažené. Za správnost nabídky odpovídá zhotovitel, objednatel
zásadně není povinen ji kontrolovat.
PD je nutno chápat jako celek. Z toho důvodu dílo zahrnuje veškeré práce a dodávky obsažené v PD, a to bez ohledu na to, v které části
dokumentace jsou obsaženy a dále práce i dodávky, které sice v PD obsaženy nejsou, ale s provedením díla věcně souvisí či jsou třeba k jeho
plné funkčnosti a způsobilosti k užívání. V případě pochybnosti se má za to, že vše, co je obsaženo v kterékoliv části převzaté PD je předmětem
díla a je současně obsaženo v ceně.
Součástí díla a jeho dohodnuté ceny je dále zajištění veškerých služeb vyplývajících ze stavebního povolení popřípadě vyjadřovacích zpráv
dotčených orgánů, potřebných pro bezvadné provedení díla.
3. Zhotovitel prohlašuje, že před podáním své nabídky pečlivě překontroloval PD a podrobně se s ní seznámil, vyjasnil si případné nejasnosti a
nezjistil nedostatky, rozpory, neúplný popis výkonů a pochybnosti vůči předpokládanému způsobu provádění, jakož i ostatní nepříznivé okolnosti,
dotýkající se dodávek a výkonů objednatele, vyjma těch, na které případně písemně objednatele upozornil. Zhotovitel prohlašuje, že na základě
této PD zpracoval svoji cenovou nabídku. Na pozdější připomínky zhotovitele nemusí brát objednatel zřetel. Je-li součástí projektové
dokumentace výkaz výměr, tento slouží pouze jako pomocný podkladový materiál, hodnoty v něm uvedené jsou pouze orientační a smluvní strany
jej nechápou jako limitující kvantitativní zadání díla.
4. Pokud je v některé části PD předmět díla nebo jeho část popsána, byť na jednom místě, je součástí díla.
5. Zhotovitel jej povinen i po podpisu smlouvy o dílo při provádění díla za použití odborné péče neprodleně a podrobně kontrolovat PD a
rozpoznatelné nedostatky, rozpory, neúplný popis výkonů a pochybnosti vůči předpokládanému způsobu provádění, jakož i ostatní okolnosti,
dotýkající se dodávek a výkonů - i když tyto jsou v souvislosti s jinými dodávkami, výkony a předměty (např. přípojky, montáž, sestavení atd.) -
sdělit neprodleně, nejdéle však do 7 dnů ode dne předání příslušné části PD a ne později, než započal s prováděním příslušné části díla (realizací
prací, zadáváním subdodávek apod.), písemnou formou objednateli v souladu s ustanovením Občanského zákoníku, a to s konkrétním popisem
zjištěného nedostatku v PD. Ve všech těchto případech je zhotovitel povinen objednateli písemně navrhnout způsob odstranění, postup opravy
nebo jiné řešení zjištěných nedostatků bez nároku na zvláštní odměnu. Zhotovitel není oprávněn později namítat, že mu nebyly známy dříve
rozpoznatelné nedostatky, chyby a opomenutí PD. Neučiní-li zhotovitel výše uvedený písemný návrh, je povinen na své náklady bez nároku na
úpravu ceny za dílo provést objednatelem požadované změny díla tak, aby byly uspokojivě odstraněny důsledky nedostatků PD, na které
zhotovitel řádně neupozornil. Odpovědnost za vady a škodu tím není dotčena.
6. Veškeré podklady s výjimkou podkladů tvořících nedílnou součást smlouvy, které byly předány zhotoviteli objednatelem, zůstávají ve vlastnictví
objednatele a budou mu na první výzvu a při zřeknutí se jakéhokoli zadržovacího práva vydány.
7. Zhotovitel je povinen vypracovat dílenské a montážní výkresy, jakož i jakoukoliv další výkresovou, tabulkovou nebo textovou dokumentaci
potřebnou pro provedení díla tak, aby každá součást díla byla prováděna na základně dostatečně podrobných a přehledných podkladů. Zhotovitel
je rovněž povinen zaznamenávat všechny změny PD odsouhlasené objednatelem v průběhu plnění této smlouvy.
8. Zhotovitel může při provádění díla vycházet pouze z takových podkladů, plánů a jiných součástí PD, které byly odsouhlaseny objednatelem.
9. Zhotovitel si musí všechny podklady, které je objednatel povinen poskytnout, včas vyžádat.
10. Opomene-li zhotovitel podat písemné upozornění nebo nesplní-li svoji povinnost přezkoumat PD, odpovídá objednateli za veškeré z toho
vzniklé škody.
11. Veškeré případné změny PD navrhované zhotovitelem musí být předloženy objednateli tak, aby při respektování lhůt schvalovacího procesu
nekolidovaly s odsouhlaseným detailním časovým harmonogramem podle smlouvy o dílo.
12. Zhotovitel je povinen průběžně kontrolovat, zda osoby provádějící dílo (včetně subdodavatelů) pracují s aktuální PD zohledňující všechny
odsouhlasené změny a doplňky. Objednatel je oprávněn kontrolovat plnění této povinnosti a nařídit zastavení prací, zjistí-li, že osoby provádějící
dílo nemají k dispozici aktuální PD.
13. Požadavky na součinnost objednatele je povinen zhotovitel vždy včas předem písemně sdělit objednateli včetně detailního harmonogramu.
Podklady pro rozhodnutí objednatele (vzorky, dokumentace, seznamy subdodavatelů apod.) je zhotovitel povinen včas předložit objednateli,
přičemž lhůta pro rozhodnutí objednatele bude v každém jednotlivém případě dohodnuta při kontrolním dnu. Nesdělí-li zhotovitel své požadavky
na součinnost objednatele, má se za to, že součinnost objednatele je zajištěna.
14.
Zhotovitel je povinen organizovat práce tak, aby nedošlo k omezení provozu objednatele či investora. Práce je oprávněn provádět denně i o
sobotách a nedělích, v časovém rozmezí po dohodě s objednatelem a za podmínek součinnosti s ostatními dodavateli objednatele.